Boom de la vivienda en Madrid: Goya
Goya es uno de los barrios más deseados de la ciudad de Madrid para comprar o alquilar una vivienda. ¿Cómo está su mercado residencial?
Goya, en el distrito de Salamanca, es una de las zonas más demandadas de Madrid para adquirir una vivienda. Se trata del sexto barrio con los precios por metro cuadrado más elevados de toda la localidad, por detrás de El Viso (Chamartín) y por delante de Justicia (Centro).
Asimismo, Goya es también la sexta zona con el precio del alquiler más alto del municipio, por detrás del barrio de Trafalgar y por delante de Almagro, ambos pertenecientes al distrito de Chamberí.
Goya es una de las zonas más deseadas de Madrid capital para vivir. ¿Cómo está en estos momentos su mercado residencial?
El precio de la vivienda, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Goya alcanza actualmente los 7.400 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 15,7% en tasa anual y un repunte del 3% en comparación intertrimestral, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en este barrio de Madrid cuesta cerca de un millón de euros de media, concretamente 956.543 euros, ya que los pisos o casas en venta tienen una superficie de más de 129 metros cuadrados.
En Goya, que se encuentra limitado por las calles de Don Ramón de la Cruz al norte, Príncipe de Vergara al oeste, Doctor Esquerdo al este y O’Donnell al sur, el 67,3% de la oferta son pisos de dos o tres dormitorios, que cuestan 669.751 euros y algo más de 1,1 millones de euros, respectivamente.
El precio de la obra nueva en Goya se sitúa en los 9.061 euros por metro cuadrado, un 5,7% más que hace 12 meses y un 1% más que hace tres. Por su parte, el de la segunda mano alcanza los los 7.394 euros, un 16,2% y un 3% más, respectivamente.
Además, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,8 meses, un 17,8% menor que el de hace un año y un 10,1% inferior al del trimestre anterior.
El alquiler en Goya, disparado
Respecto al alquiler, el precio en Goya se ha disparado en tasa interanual un 19,6%, por encima de los 22,5 euros por metro cuadrado al mes. Además, ha crecido un 4,8% en comparación trimestral, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
En la actualidad, arrendar en esta zona de Madrid, la ciudad más poblada de España, cuesta, de media, 2.298 euros al mes, ya que las viviendas en alquiler miden 102 metros cuadrados.
En Goya, que tiene 29.441 habitantes, el 64,7% de la oferta son pisos de dos o tres habitaciones, que cuestan 2.246 euros mensuales y 3.075 euros, respectivamente.
Por otro lado, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en el barrio de Goya es de tres meses, lo que supone una ligera caída anual del 0,4% y un retroceso intertrimestral del 0,7%.
Fuente: https://brainsre.news/